هذا التقرير، الذي نشرته شركة "بوز أند كومباني" &Strategy يشرح فترة الركود التي شهدتها سوق العقارات، والتي أدّت إلى مشاكل أساسية بارزة في المنطقة، على صعيد تطوير العقارات.    

يظهر التقرير أخطاءً هامة ارتكبها المهندسون، أدّت إلى تراجع هذه السوق، ويقدّم وصفة لجعل سوق العقارات أكثر اتزانًا واستقرارًا. من خلال اعتماد منهج يستند على السوق لتطوير العقارات، يستخلص التقرير أنّ السوق ستستقرّ وأنّ عمليات البناء ستزداد بالتزامن مع ازدياد الطلب. الحقيقي. 

الأخطاء البارزة التي ذكرها التقرير هي:

• ما من نقطة تركيز معيّنة. انتشر المهندسون من كافة المجالات من دون وجود نماذج عمل موحّدة، واستهدفوا مجموعة بلدان وفئات مختلفة.
• عدم التركيز على الأرباح. بما أنّ المهندسون لم يقلقوا بشأن القدرات التجارية والأرباح في سوق وضعها متفائل، أسرعوا في تقديم النتائج ولم يركّزوا على نموذج يجني الأرباح.   
• إدارة مخاطر ضعيفة. كان لمعظم اللاعبين الإقليميين نموذج أرباح عير مستقرّ ولم يديروا المخاطر بطريقة فعالة، بل اعتمدوا بكثافة على بيع العقارات، بدلاً من جني أرباح مستقرة من الإيجار وعمليات أخرى.  

نصائح للسير قدمًا

• التركيز. يجب على المهندسين تحديد في أي مجال يريدون العمل وما هي النشاطات التي سيقومون بها.
• تحديد الفرصة الحقيقية. يجب على المهندسين أن يبرعوا في الأسواق التي اختاروها، وأن يفهموا كافة العناصر التي تتكون منها البيئة الحاضنة العقارية، كي يستطيعوا تحديد فرص النموّ التي يملكوها ويخلقوا خدمة مستدامة.

• اعتماد خطة متزنة. يجب على المهندسين إدارة المخاطر التي قد يتعرضوا لها في السوق بطريقة أفضل، عبر البحث عن مصادر عائدات مستقرة وبلورة تعليمات واضحة عن الاستثمار والتطوير.
• تقديم خدمة تستحقّ العناء. يجب على اللاعبين في قطاع العقارات البدء في تطوير مجموعة من القدرات الأساسية (منها تحديد الفرص، التطوير، إدارة الأصول) من أجل خلق خدمة مستدامة.

لمزيد من التفاصيل، قم بتنزيل التقرير الكامل من الخانة الرمادية اللون عن يسارك.